Capeco: sector construcción cierra primer cuatrimestre del 2025 en azul, pese a caída en abril

La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) presentó este jueves la edición 89 del Informe Económico de la Construcción (IEC), en la que su director ejecutivo, el ingeniero Guido Valdivia, destacó que el sector construcción mantiene una evolución positiva al cierre del primer tercio del año, pese a la contracción de abril.

Sin embargo, advirtió que factores como el impacto de la guerra comercial global, los cambios recientes en el Ministerio de Economía y decisiones normativas que afectan a la vivienda social, podrían frenar el crecimiento proyectado para el 2025.

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Sector crece 3% hasta abril

La actividad constructora, que creció 5,3% en el primer trimestre del 2025 según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), habría tenido una contracción de 2,9% en el mes de abril, debido sobre todo a la baja de 8,7% en la ejecución de obra pública, de acuerdo con la estimación de Capeco. Pese a ello, el sector termina el primer tercio del año 2025 con un crecimiento de 3,0%.

Este resultado muestra la dificultad que tendrá la actividad constructora de alcanzar la meta proyectada por el BCR y por el MEF para el cierre del año (3,8% y 4,1%, respectivamente), pese a que las cifras hasta el primer trimestre eran muy alentadoras. El número de créditos hipotecarios desembolsados crecieron 16,4% entre abril 2024 y marzo 2025, mientras que en monto esa proporción subió 27,4%.

Por su parte, la inversión minera aumentó 6,1% en dicho periodo, mientras que el empleo en Lima Metropolitana se incrementó en 9,2% en el trimestre móvil febrero – abril 2025. Los precios de los materiales y de las viviendas se mantuvieron estables hasta abril.

Mientras que las expectativas de las empresas sobre la marcha de la economía en el corto plazo se contrajeron levemente en el mes de mayo, aunque se mantienen en escenario optimista por undécimo mes consecutivo, de acuerdo a la estimación del BCRP. Al contrario, el respaldo al Poder Ejecutivo y al Congreso de la República alcanzan mínimos históricos.

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Cambio en el MEF e iniciativas populistas generan dudas sobre gestión de infraestructura

Capeco señaló que en el el ámbito interno, se necesita también un consenso entre gremios y el Estado para fortalecer la inversión pública y promover la inversión privada.

“Nos llama mucho la atención que el gobierno haya prescindido de José Salardi, que desde el despacho de Economía, había puesto en marcha una reforma muy profunda de la gestión estatal de la inversión que ojalá continúe su sucesor, Raúl Pérez Reyes”, precisó el gremio.

Además, destacaron que en su paso por Proinversión, Salardi, había logrado alcanzar cifras récord en la adjudicación de APPs y Obras por Impuestos y logró consolidar una cartera de inversiones de US$16 mil millones en APPs para el presente bienio y elevar a más de S/40 mil millones el tope de inversiones a ejecutar por los gobiernos subnacionales mediante OxI. “El ministro Pérez-Reyes debe proseguir con la implementación y profundización de esta agenda”, agregó.

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Dinamica alcanzada por el mercado residencial se afecta por nueva ley VIS

Capeco también mencionó que es es indispensable mantener el dinamismo alcanzado en el mercado de vivienda. Según cifras de la PME–CAPECO, las ventas de unidades habitacionales nuevas se incrementaron en 38,9% entre enero y marzo del presente año en comparación con el mismo trimestre del 2024 y, en el periodo anual abril 2024–marzo 2023, se vendieron 22,807 viviendas, un número similar al alcanzado durante el llamado “boom inmobiliario” del trienio 2011–2013.

Los segmentos más dinámicos de este mercado fue el del llamado Rango 5 de Mivivienda (que comprende viviendas con precios entre S/362,100 y S/488,800 soles) y el que ofrece viviendas con áreas hasta 50 m2, que coincidentemente explica el 25% del total de ventas en Lima Metropolitana durante el primer trimestre del 2025. El 67% de estas unidades de área reducida se vendieron en Lima Top y Lima Moderna, durante los últimos dos años.

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Finalmente, Capeco señaló que en muchas de las obras de construcción ejecutadas por gobiernos regionales y locales no se cumple con pagar los salarios ni con las condiciones de seguridad y salud en el trabajo que se definen anualmente en la negociación colectiva por rama de actividad entre la Cámara y la FTCCP.

Este incumplimiento no sólo afecta a los trabajadores (que perciben menores ingresos por su trabajo, sino también a las empresas serias (que no están dispuestas a pagar menos a sus trabajadores) y al Estado y los beneficiarios de los proyectos (que tendrán una ejecución ineficiente e infraestructuras de menor calidad y rendimiento).

Si se conjuran estos cuellos de botella, el sector construcción podría terminar con una importante tasa de crecimiento (una reciente encuesta de expectativas efectuada por CAPECO arrojó una proyección de +5.0% - para el presente año). Pero si el Perú quiere alcanzar el nivel de ingresos de un país desarrollado en un plazo razonable, se requerirá – entre otras cosas – que el PBI de la construcción crezca 10% por año.